1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市旭区
52.6万円/㎡
前年比+1.3%
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エスリード森小路
大阪府大阪市旭区森小路一丁目
OsakaMetro谷町線 / 千林大宮駅 徒歩5分
2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
3,195万円
51.9万円/㎡
2,389
2,926
3,464
4,001
AI査定結果
推定相場価格
3,195万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜3,464万円
47.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
エスリード森小路
3,190万円（51.8万円/㎡）/ 10階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,190万円 | 51.8万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 37.8万円 | 4階 | 65.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,680万円 | 40.9万円 | 4階 | 65.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,990万円 | 45.6万円 | 7階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 2,990万円 | 46.0万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 39.1万円 | 10階 | 76.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 3,080万円 | 47.4万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,180万円 | 48.5万円 | 7階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 3,150万円 | 41.1万円 | 10階 | 76.56㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅5分 | 3,190万円 | 51.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/14 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/18 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/26 | アービング千林大宮 大阪市旭区今市一丁目 | 千林大宮駅3分 | 2,540万円 | 42.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | |
| 2026/03/12 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ローレルコート関目高殿 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅5分 | 3,400万円 | 54.8万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスリード千林駅前 大阪市旭区清水一丁目 | 千林駅1分 | 3,299万円 | 47.1万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/01 | フロラシオン新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1998年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/20 | グランディア新森 大阪市旭区新森六丁目 | 新森古市駅6分 | 3,598万円 | 53.5万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市旭区では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して1.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード森小路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区森小路一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線千林大宮駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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